近日，位于黑龍江哈爾濱松北區(qū)一棟31層居民樓的承重墻被砸，事發(fā)后該樓棟4樓至21樓出現(xiàn)不同程度的墻壁開(kāi)裂情況，導(dǎo)致全樓200多戶居民被緊急疏散無(wú)法回家。消息一經(jīng)披露，迅速引發(fā)公眾關(guān)注和熱議。
據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，業(yè)主欒先生表示：“每天回來(lái)看都有不同的裂痕，也有新增的”。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，除了部分業(yè)主因家中有臥床老人等原因，至今仍未搬離小區(qū)，大部分業(yè)主已經(jīng)被臨時(shí)安置在附近酒店。
仍有居民居住
海報(bào)新聞注意到，涉事小區(qū)樓下聚集了不少圍觀討論的居民，他們或在商量著事情該如何處理以及下一步的打算，或是義憤填膺地聲討砸承重墻的租客和裝修公司，也有人專門從其他地方趕來(lái)圍觀，一時(shí)間涉事小區(qū)成了附近最熱鬧的地點(diǎn)。但問(wèn)及是否有人認(rèn)識(shí)上述租客或者裝修公司，所有人均搖頭否認(rèn)。“我們這棟樓有200多戶，上哪兒認(rèn)識(shí)去。”
記者注意到，目前事發(fā)樓層已經(jīng)拉起了警戒線，禁止出入，并且有保安看守。不過(guò)，海報(bào)新聞在現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到了刺耳的電鉆聲，通過(guò)窗戶，記者看到涉事樓層內(nèi)有工人正在施工。樓上居民告訴記者，上述施工是正在進(jìn)行加固。現(xiàn)場(chǎng)社區(qū)工作人員表示，涉事樓層已撐起腳手架加固，有關(guān)部門在每層樓設(shè)立了沉降測(cè)試點(diǎn)，還需要等最終的鑒定結(jié)果。“從（4月）28號(hào)到現(xiàn)在，一直在進(jìn)行沉降觀測(cè)等監(jiān)測(cè)，包括省級(jí)最權(quán)威的部門也在進(jìn)行整體監(jiān)測(cè)。”海報(bào)新聞注意到，樓道內(nèi)有多處被砸出的方形痕跡，多位業(yè)主表示，這是專業(yè)人士最近幾天進(jìn)行檢測(cè)時(shí)造成的。
“我跟你說(shuō)，現(xiàn)在這房子這樣，別說(shuō)50萬(wàn)，誰(shuí)給我40萬(wàn)我就給他了。”據(jù)海報(bào)新聞報(bào)道，記者碰到了拿著生活物品準(zhǔn)備前往酒店的劉霞夫婦，說(shuō)起這件糟心事，他們是既氣憤又無(wú)奈。他們告訴記者，由于一直在外地工作，他們是在4月28日知道了3樓承重墻被砸之后，才從外地專門趕了回來(lái)，這幾天一直住在酒店。
除此之外，劉霞夫婦告訴記者，一直住酒店也是一件麻煩事，雖然說(shuō)不用花錢，還提供一日三餐，但是有家不能回的滋味總歸是不好受的，“住十天八天行，總不能一直住酒店吧，還不知道要住到什么時(shí)候去。”
據(jù)媒體報(bào)道，有居民透露說(shuō)，“目前的消息是希望定價(jià)賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬(wàn)。”
對(duì)此，頭條號(hào)法律認(rèn)證作者@螞蟻說(shuō)法 進(jìn)行了解讀：
根據(jù)刑法第115條第2款規(guī)定，租戶和裝修人員，將3樓的承重墻拆除，使整棟樓變成危樓，將涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，自不待言。
租戶和裝修人員擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，有關(guān)部門將會(huì)對(duì)他們罰款5萬(wàn)-10萬(wàn)元，也不必多言。
換而言之，租戶和裝修人員應(yīng)當(dāng)對(duì)此事承擔(dān)連帶責(zé)任，他們要一同為1.68億負(fù)責(zé)。
有網(wǎng)友提出，如果該樓房的整體結(jié)構(gòu)安全未受影響，可以通過(guò)修補(bǔ)和加固，讓房屋得以恢復(fù)，整體損失可能沒(méi)有1.68億。
比如要恢復(fù)承重柱，必須有專業(yè)設(shè)計(jì)與施工單位進(jìn)行，要采用油壓機(jī)向上梁施壓，壓力等于上步負(fù)載，必須進(jìn)行精確計(jì)算，上面有多少層的負(fù)載全部計(jì)算在內(nèi)，十分復(fù)雜。
退一步講，就算能夠恢復(fù)，除了高昂的恢復(fù)價(jià)格外，影響了房屋的使用壽命、安全和抗震等損失，也將由租戶和裝修人員連帶賠償。
民事訴訟法第243條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
此外，民事訴訟法第262條規(guī)定，被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
編輯|何小桃 易啟江
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